Depois de mais de quatro anos no primeiro lugar do ranking nacional de imóveis mais valorizados, Santa Catarina deixou de ter a cidade com o metro quadrado residencial mais caro do Brasil. O levantamento do índice FipeZap aponta que Vitória (ES) passou a ocupar a liderança, superando Itapema e Balneário Camboriú, que vinham dominando o topo da lista.
Balneário Camboriú permaneceu como a cidade brasileira com o metro quadrado mais valorizado entre março de 2022 e maio de 2026. Em junho, Itapema assumiu temporariamente a primeira posição, antes de ser ultrapassada pelo município capixaba.
Mesmo sem liderar o ranking, Santa Catarina continua com forte presença entre os mercados imobiliários mais valorizados do país. Quatro cidades catarinenses aparecem entre as cinco primeiras colocadas no levantamento.
Confira os valores médios do metro quadrado:
- Vitória (ES): R$ 15.448
- Itapema (SC): R$ 15.403
- Balneário Camboriú (SC): R$ 15.295
- Florianópolis (SC): R$ 13.461
- Itajaí (SC): R$ 13.301
A média nacional considerando os 56 municípios analisados pelo FipeZap ficou em R$ 9.900 por metro quadrado. O indicador, divulgado mensalmente pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), acompanha os preços anunciados para venda e aluguel de imóveis em diferentes cidades brasileiras, funcionando como uma referência para a evolução do mercado imobiliário.
A Fipe ressalta que os valores apresentados representam médias dos anúncios monitorados e não devem ser interpretados como uma comparação absoluta entre todas as cidades, já que a quantidade e o perfil dos imóveis analisados variam entre os municípios. A entidade também destaca que o estudo acompanha 56 cidades, enquanto o Brasil possui mais de 5,5 mil municípios.
Cidades catarinenses entre as mais valorizadas
Itapema
Foto: Prefeitura de Itapema/Divulgação
Localizada no litoral Norte de Santa Catarina, Itapema aparece como a cidade catarinense com o maior valor médio por metro quadrado. Conhecida pelas praias e pelo crescimento imobiliário acelerado, o município possui cerca de 75,9 mil habitantes, segundo o Censo 2022, e está a aproximadamente 70 quilômetros de Florianópolis.
Balneário Camboriú
Foto: Prefeitura de Bal. Camboriu/Divulgação
Um dos principais destinos turísticos do Estado, Balneário Camboriú é conhecida pelos edifícios de grande altura e pelo mercado de imóveis de alto padrão. O município, com 138.701 moradores, também se destaca pelo elevado número de apartamentos utilizados como segunda residência ou imóveis de temporada.
Florianópolis
Foto: Prefeitura de Florianópolis/Divulgação
A capital catarinense ocupa a quarta posição nacional no ranking. Com 537.213 habitantes, conforme o Censo 2022, Florianópolis reúne mais de 100 praias e é reconhecida pela qualidade de vida, além de ser considerada uma das cidades mais competitivas do país.
Itajaí
Foto: Prefeitura de Itajaí/Divulgação
Com aproximadamente 287 mil habitantes, Itajaí combina vocação turística, industrial e portuária. O município abriga um dos maiores portos brasileiros, possui o segundo maior Produto Interno Bruto (PIB) de Santa Catarina e se consolidou como um dos principais polos econômicos do Estado.