Bom negócio: o que avaliar em um imóvel antes de comprar ou alugar?

Foto: Pixabay

Por: Maria Luiza Venturelli

31/10/2022 - 16:10

Na hora de investir em comprar ou alugar uma casa ou apartamento, é preciso considerar alguns aspectos que garantem que o ambiente vai ser ideal para que todos os moradores tenham uma rotina confortável. Fatores como localização, segurança, tamanho e documentação devem ser considerados antes de fazer uma escolha tão decisiva. Veja alguns pontos para considerar e garantir que o seu investimento seja bem feito:

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Localização

Para facilitar a rotina da família, o ideal é dar preferência para casas ou apartamentos que estão em uma região que facilite a mobilidade pela cidade. Você pode fazer simulações das principais rotas percorridas pelos moradores, como o caminho diário para ir ao trabalho ou escola dos filhos. Também é importante avaliar se o comércio local é diversificado, se a vizinhança é agradável e se a região tem muitos ruídos. Para isso, visite a nova casa em diferentes dias e horários e converse com os moradores do bairro em busca de informações.

Segurança

Todo cuidado é pouco! A segurança é um ponto essencial para se considerar na hora de comprar ou alugar um imóvel. A violência está presente em várias regiões, e é importante procurar por casas ou apartamentos que estejam em lugares agradáveis e tranquilos, para que toda a família se sinta confortável e segura para fazer as atividades rotineiras. Além de conversar com a vizinhança sobre o assunto, pode ser uma boa alternativa se informar sobre os índices de criminalidade na região. Aposte em imóveis que tenham diferenciais e equipamentos de segurança, como câmeras, portão automático, sistemas de monitoramento e portarias 24 horas.

Luz solar

Existem inúmeros motivos pelos quais é relevante analisar a incidência de luz solar antes de comprar ou alugar uma casa ou apartamento. Isso porque a presença de sol no imóvel interfere no conforto térmico, favorece a economia de energia elétrica e combate o surgimento de ácaros e mofo. Muita gente também procura por lugares que fiquem de frente para o sol por conta da iluminação natural, que costuma deixar o ambiente mais alegre e melhora a saúde física e mental. Para descobrir como é a incidência de sol no imóvel, você pode analisar o posicionamento das janelas, visitar o imóvel em diferentes períodos do dia e contar com a ajuda de meios de pesquisa para saber a posição do sol durante o dia.

Tamanho ideal

O tamanho do imóvel é outro fator que deve ser considerado antes de fazer um investimento. O ideal é investir em espaços que tenham uma área total ideal para abrigar todos os moradores confortavelmente e permitir que as atividades da rotina sejam executadas com tranquilidade. Pontos como o número de moradores, estilo de vida, valor disponível para investimento e até se a família tem animais de estimação devem ser considerados. Espaços menores costumam facilitar a limpeza e organização, enquanto uma casa maior é ideal para quem gosta de reunir os amigos, por exemplo.

Documentação

Comprar ou alugar um imóvel envolve inúmeros processos de documentação. A análise dos papéis é essencial para garantir que tudo corra tranquilamente e dentro da lei. Você pode contar com a ajuda de um corretor de imóveis que entenda a documentação e garanta que a compra ou locação é segura. Apesar da escrita complexa, toda a burocracia precisa ser analisada com extrema atenção. Sendo assim, um especialista no assunto vai poder garantir que todos os documentos estão regulares e deixar todos os envolvidos mais seguros.

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Vários aspectos devem ser analisados para entender qual é a demanda e as necessidades da família. Jaraguá do Sul tem várias imobiliárias com anos de experiência no ramo, locais que contam com profissionais capacitados que podem auxiliar na hora de realizar o sonho da casa ou apartamento próprio. Você pode conhecer algumas em setemelhores.com.

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Maria Luiza Venturelli

Jornalista apaixonada por contar histórias inspiradoras, formada pela Faculdade Ielusc