O valor dos aluguéis residenciais em Florianópolis estão cada vez mais caros. Uma das cidades mais desejadas do país, referência em qualidade de vida, a Capital catarinense paga o preço da fama. Para os especialistas, a explicação é o desequilíbrio entre oferta e demanda.
A cada ano, cerca de 10 mil novos moradores desembarcam caminhões de mudanças ou na Ilha ou no Continente, conforme dados do Sindicato Patronal da Habitação (Secovi), e o números de casas ou apartamentos colocados no mercado não acompanha. Assim, o valor só sobe.
Para se ter uma ideia, nos últimos 12 meses os preços atingiram um aumento de 23,41%, conforme o último índice Fipe Zap de locação residencial. O preço médio do aluguel por metro quadrado na cidade é de R$ 51,18.
E por ser também uma cidade com sérios problemas de mobilidade, os bairros no entorno da região central têm os índices mais altos na relação por metro quadrado. De acordo com os números do Secovi, a Agronômica – bairro colado ao centro, próximo da UFSC e do caminho para as praias – é o mais caro, com custo de R$ 59,4 /m². Capoeiras, no Continente, tem valor bem mais baixo: R$ 36,2 /m².
“As questões geográficas influenciam sim na formação do preço dos aluguéis. Um aluguel no bairro Ingleses é quase metade do que um aluguel no Centro, onde se concentram as oportunidades de trabalho e onde grande parte do fluxo econômico da cidade acontece”, explica Marcos Alcauza, vice-presidente do Sindicato Patronal da Habitação (Secovi), em reportagem do Portal NSC.
E para quem pensa que o quadro pode mudar, uma notícia ruim : a tendência é que o crescimento continue nos próximos anos. Dados do índice Fipe Zap de locação residencial de fevereiro apontam uma variação mensal de 1,67%. O acumulado de 2024, somando janeiro e fevereiro, já é de 2,78% de aumento no valor do aluguel.
Aluguéis por bairros
- Agronômica – R$ 59,4 /m²
- Centro – R$ 53,1 /m²
- Saco dos Limões – R$ 51,0 /m²
- Itacorubi – R$ 50,3 /m²
- Trindade – R$ 47,8 /m²
- Córrego Grande – R$ 47,7 /m²
- Ingleses do Rio Vermelho – R$ 42,7 /m²
- Estreito – R$ 42,5 /m²
- Coqueiros – R$ 39,0 /m²
- Capoeiras – R$ 36,2 /m²
Variação nos índices de locação
- 2017 – +3,15%
- 2018 – +3,89%
- 2019 – +14,79%
- 2020 – +0,82%
- 2021 – +11,59%
- 2022 – +30,56%
- 2023 – +27,68%
- 2024 – +23,41%