Jaraguá do Sul vive um novo momento de expansão comercial e imobiliária. A instalação de marcas nacionais e internacionais em áreas estratégicas da cidade, como a recém-inaugurada unidade do McDonald’s na Avenida Prefeito Waldemar Grubba, a primeira fora de shopping center no município, sinaliza uma nova fase no desenvolvimento urbano e econômico local.
A movimentação da rede norte-americana, uma das maiores do mundo no segmento de fast food, representa mais do que a chegada de uma nova opção gastronômica. Para especialistas do setor, trata-se de um indicativo claro de valorização territorial, aumento do fluxo de pessoas e reconfiguração do comércio jaraguaense, antes muito concentrado em shoppings ou centros tradicionais.
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A presença de uma marca como o McDonald’s em via pública, fora do ambiente de shopping, é uma resposta direta ao crescimento populacional, à mobilidade urbana e ao fortalecimento do poder de consumo da cidade. A análise é de Luiz Sérgio Pereira de Assis, corretor de imóveis de alto padrão e especialista em investimentos imobiliários, que acompanha de perto o comportamento do mercado local. Segundo ele, esse tipo de investimento tende a puxar uma cadeia de valorização em seu entorno. “Comércios locais, prestadores de serviço e até mesmo empreendimentos residenciais da região são impactados positivamente. Isso aquece o setor e abre espaço para novos negócios”, afirma.
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A chegada de grandes marcas tende a alterar o valor percebido de bairros e avenidas, especialmente quando essas empresas optam por terrenos em zonas até então subaproveitadas comercialmente. Isso já pode ser observado na região da nova unidade do McDonald’s, onde há expectativa de abertura de novas lojas e expansão de redes. O setor imobiliário já começa a responder com aumento de consultas por imóveis comerciais nas redondezas e maior interesse por terrenos em regiões com potencial de transformação.
De acordo com Luiz, grandes marcas funcionam como âncoras de credibilidade e geram uma sensação de segurança de investimento para o pequeno e médio empresário. Isso fortalece o ecossistema local e contribui para o crescimento ordenado da cidade.
Impacto urbano e projeção de crescimento
Com o avanço de marcas consolidadas fora do eixo dos shoppings, a cidade vê também uma mudança no comportamento de consumo e na estruturação urbana. A tendência é que mais avenidas se tornem polos comerciais abertos, descentralizando o fluxo que antes se concentrava em poucos pontos.
Jaraguá do Sul, que já vinha se destacando pelo seu desempenho econômico e industrial, agora passa a atrair também o olhar de grandes redes do varejo e alimentação, criando um ambiente fértil para investimentos no setor de imóveis comerciais e residenciais. “Esse tipo de transformação não acontece por acaso. É resultado de planejamento, atratividade econômica e crescimento populacional. Jaraguá do Sul está no radar, e quem entende o mercado já percebeu isso”, finaliza Luiz.