Ao planejar reformas para aumentar o valor do imóvel e agilizar sua possível venda, os arquitetos e profissionais do setor focam em melhorias que não apenas tornem os imóveis mais atraentes esteticamente mas também mais funcionais.
Essa coluna teve a contribuição do corretor de imóveis e também arquiteto, Allan Dalmarco, que destaca os principais pontos observados pelos compradores de imóveis.
Allan diz que entender a dinâmica do mercado, considerar cuidadosamente a localização do imóvel e as preferências dos potenciais compradores é crucial. Avaliar o que imóveis concorrentes oferecem e identificar oportunidades para se destacar com características como boa localização, acessibilidade a serviços, áreas de lazer bem projetadas, segurança reforçada e potencial de crescimento da região são estratégias para maximizar o valor do imóvel.
No mundo da Arquitetura todos sabem o quanto as reformas melhoram o layout e a funcionalidade dos espaços, e isso pode significar a criação de áreas abertas para maior convivência, a modernização de cozinhas e banheiros para maior praticidade, e o aumento de espaços de armazenamento, que são sempre valorizados.
Não podemos ignorar a importância do design interior e da estética. Cores modernas e neutras, iluminação bem planejada e um estilo de decoração que transmita sofisticação e conforto são aspectos que captam a atenção dos compradores modernos.
Allan destaca que a escolha de materiais de alta qualidade e acabamentos sofisticados desempenha um papel crucial. Desde revestimentos elegantes até bancadas de cozinha modernas, esses detalhes não apenas elevam o apelo visual, mas também refletem o padrão de qualidade esperado pelos compradores.
Em uma reforma, sempre se busca melhorar o padrão de qualidade atual, neste momento as pessoas optam por materiais duráveis e de fácil instalação e principalmente que facilitem futuras manutenções. Investir em materiais que resistam ao tempo e que demandem menos manutenção pode ser decisivo na hora da escolha dos compradores.
Atualmente, a sustentabilidade e a eficiência energética estão em alta demanda. Imóveis com tecnologias verdes, como sistemas de energia solar e esquadrias com isolamento térmico e acústico, não apenas reduzem os custos operacionais a longo prazo, mas também apelam para compradores conscientes do meio ambiente.
Além da sustentabilidade e eficiência energética, tendências valorizadas pelos potenciais compradores incluem espaços flexíveis, tecnologia integrada, design contemporâneo, áreas externas bem planejadas, acabamentos de qualidade e segurança.
Allan conclui que, ao planejar reformas para valorização imobiliária, é fundamental adotar uma abordagem estratégica, considerando não apenas o aspecto estético, mas também as tendências e demandas do mercado atual. E é crucial planejar com um orçamento realista, priorizar intervenções que causarão maior impacto e trabalhar com profissionais qualificados.
A observação destes vários aspectos não apenas aumenta a atratividade do imóvel, mas também pode resultar em um retorno financeiro significativo para o investidor.
