Para 2025, o mercado imobiliário se reinventa com soluções inovadoras para todos os estilos de vida, trazendo foco em tecnologia, sustentabilidade e consumidores mais exigentes. É o que aponta o consultor jaraguaense Luiz Sérgio de Assis Pereira, sócio-diretor da Engetec Excelência Imobiliária e diretor do Sindimoveis-SC. Segundo ele, a busca por qualidade de vida e flexibilidade na rotina vem redefinindo o conceito de moradia. O aumento da procura por imóveis em cidades menores e regiões litorâneas ganha força, motivada principalmente pela facilidade do trabalho remoto. Condomínios inteligentes com tecnologia, áreas de lazer e espaços multifuncionais atraem consumidores modernos, na mesma medida em que imóveis compactos e microapartamentos são os mais visados pelas famílias jovens. Enquanto o setor empresarial investe em espaços modernos e amplos, alinhados aos princípios ESG, a sustentabilidade se torna essencial para diferentes nichos, com projetos ecoeficientes nas cidades e moradias de alto padrão buscando estar em meio à natureza.
Lançamentos de imóveis no litoral Norte de SC crescem 22%
O mercado imobiliário do litoral Norte de Santa Catarina se destacou em 2024, impulsionado pelo segmento de alto padrão. De acordo com um estudo da consultoria Brain em parceria com a Câmara Brasileira da Construção (Cbic) foram lançadas 36,7 mil novas unidades residenciais em edifícios, um crescimento de 22% em relação a 2023. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) atingiu R$ 45 bilhões, consolidando a força do setor na região. As vendas também acompanharam esse ritmo, registrando um aumento de 24% e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 41,9 bilhões no ano passado. Segundo a Câmara da Indústria da Construção da Fiesc, o litoral catarinense tem um comportamento distinto do restante do país, sendo um mercado imobiliário menos suscetível a fatores como taxas de juros, e a valorização dos imóveis, aliada à segurança, infraestrutura e às belezas naturais, mantém a demanda aquecida.
Demanda por locação supera oferta e impulsiona valorização de aluguéis
O mercado de locação de imóveis no norte catarinense vive um momento de alta, tornando-o atrativo para investidores. De acordo com a equipe de locação da Anagê Imóveis, a maior imobiliária de Joinville, o cenário econômico favorável tem movimentado o setor e a demanda tem superado a oferta, impulsionando a valorização dos imóveis. Em 2024, os aluguéis na maior cidade do estado subiram em média 18% e, atualmente, a falta de imóveis para locação é uma realidade, com filas de espera para os imóveis disponíveis. “Hoje, literalmente falta imóvel para locação em Joinville. A procura cresceu cerca de 20% de 2023 para 2024, mas a oferta não acompanhou esse ritmo. Quando liberamos um imóvel, ele é rapidamente locado e, por vezes, tem até fila espera”, afirma Patrick Manteuffel, diretor de locação da empresa, que administra mais de sete mil imóveis na região.