O Centro de Jaraguá do Sul deve ganhar um novo marco arquitetônico e urbanístico com o avanço do R215, empreendimento imobiliário desenvolvido pela ABT Empreendimentos em parceria com a Bauco Arquitetura. O projeto teve seu lançamento comercial na manhã desta quinta-feira (12), quando foram apresentados a investidores, corretores e convidados os conceitos arquitetônicos, as plantas e os diferenciais do edifício, que terá 28 pavimentos e 90 metros de altura.
Com Registro de Incorporação aprovado e previsão de entrega para março de 2030, o empreendimento está em fase de fundações. A proposta é apostar na verticalização da região central, com apartamentos de perfil mais compacto, voltados principalmente a um público jovem e que valoriza a proximidade com comércio, serviços e demais estruturas urbanas.
Durante o lançamento, o diretor do empreendimento, Jhaimes Valler, destacou que a iniciativa também faz parte de uma proposta de transformação do Centro de Jaraguá do Sul.
“O nosso objetivo é contribuir para uma nova fase do Centro de Jaraguá do Sul. Queremos trazer um novo padrão de construção, valorizar a região e mostrar que é possível desenvolver projetos modernos, que aproximem as pessoas dos serviços, do comércio e de tudo o que a cidade oferece”, destacou Jhaimes.
Verticalização do Centro
Para o sócio e arquiteto sênior da Bauco, Reinhard Matthias Conrads, o R215 foi concebido para representar mais do que um novo edifício. A intenção é contribuir para uma mudança na configuração urbana da região central.
“O novo projeto foi pensado para ser um marco não somente arquitetônico, mas urbano para Jaraguá do Sul”, ressaltou.
Conrads explicou que o empreendimento será o segundo da cidade a explorar o limite de 90 metros de altura permitido pelo novo zoneamento, depois do Hyperion Residences da Proma. Na avaliação do arquiteto, o Centro ainda apresenta uma ocupação predominantemente comercial e poucos projetos residenciais com maior verticalização.
“O Centro de Jaraguá do Sul tem um gabarito muito baixo. Quando a gente vê nas cidades, normalmente o centro é mais verticalizado. E o R215 é um prédio que vai começar essa verticalização do centro, do núcleo”, destacou.
Outro diferencial apontado é a possibilidade de morar em uma região com infraestrutura e serviços acessíveis a pé. O projeto busca atender pessoas que priorizam mobilidade urbana e não querem depender constantemente de automóveis.
“Localização é tudo, principalmente para quem quer morar no Centro e não depende de carro. Então ele pode ir para o restaurante a pé, a escola está perto, o hospital está perto. Tem toda uma infraestrutura, que aliás é muito boa aqui em Jaraguá do Sul”, comentou Conrads.
Aproveitamento do potencial construtivo
O arquiteto e urbanista Adriano Coppi também destacou que a altura do edifício está relacionada às possibilidades abertas pelo novo zoneamento municipal e à posição estratégica do terreno em um eixo estruturante da cidade.
Para ele, aproveitar o potencial construtivo da região é uma forma de criar um projeto que se destaque na paisagem urbana.
“Como a gente está localizado em um eixo estruturante da cidade, não faria menos sentido ainda a gente aproveitar disso e fazer um ícone realmente para ela”, explicou.
Coppi também defendeu que a verticalização em áreas centrais contribui para concentrar moradores em regiões que já contam com infraestrutura urbana.
“Edifícios mais altos, localizados no Centro, representam, na verdade, mais gente ocupando o espaço que eles têm que ocupar. Então, por isso que a Bauco, no desenvolvimento do projeto, pensou em realmente aproveitar o máximo”, completou.
Parceria e histórico
O R215 reúne investidores ligados à ABT Empreendimentos, entre eles Paulo Cesar Chiodini, Walter Janssen Neto e Reinhard Matthias Conrads, que integram a estrutura administrativa da incorporadora.
A Bauco atua em Jaraguá do Sul desde a década de 1990, inicialmente com projetos arquitetônicos e, posteriormente, também na administração de obras. Entre os empreendimentos anteriores está o Jazz Residence, entregue em 2024. O R215 representa o terceiro projeto da empresa como incorporadora.