Você sabia que ter um terreno bem medido e documentado pode evitar grandes dores de cabeça? Problemas como limites mal definidos, pendências legais ou falta de registro podem causar conflitos com vizinhos, inviabilidade de projetos e até desvalorizar a propriedade. E é aí que entra a importância de contar com profissionais especializados.
A Correta Topografia é especialista em medir, mapear e regularizar terrenos, sejam em áreas urbanas, rurais ou industriais. Os principais serviços são de levantamento topográfico para usucapião, desmembramento, retificação de áreas e loteamentos.
O objetivo principal da empresa é oferecer soluções completas e personalizadas que garantam que cada propriedade esteja devidamente regularizada e pronta para uso ou mesmo comercialização.
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Fundada por profissionais experientes e apaixonados pela área, a Correta Topografia enfrentou como principal desafio inicial a conscientização do mercado sobre a importância de um trabalho topográfico bem executado. “Muitos clientes subestimavam a complexidade e o impacto de serviços como levantamentos topográficos georreferenciados em áreas urbanas e rurais”, destacam os sócios.
Além disso, a Correta precisou enfrentar a competitividade do setor, diferenciando-se pela alta precisão, atendimento próximo ao cliente e pelo uso de tecnologia de ponta. Hoje, esses desafios iniciais se tornaram a base da credibilidade da empresa, consolidando-a como referência no setor.
Diferenciais e equipe de especialistas
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A empresa utiliza equipamentos de última geração e segue rigorosamente os padrões técnicos para garantir medições precisas e confiáveis. Cada detalhe é tratado com atenção para entregar resultados que atendam às necessidades do cliente com excelência.
“Oferecemos soluções sob medida, considerando as particularidades de cada projeto, seja no meio urbano, rural ou industrial. Nosso atendimento próximo e transparente é um dos pilares que fortalecem a relação de confiança com nossos parceiros”, apontam os fundadores.
A empresa entende que o tempo é um recurso valioso. Por isso, os processos são otimizados para entregar resultados dentro do prazo, sem comprometer a qualidade. “Nós trabalhamos para o cliente e não colocamos o cliente para trabalhar por nós”, resumem.
Além de serviços de topografia, a empresa ainda oferece suporte em assessoria documental, entregando um resultado completo ao cliente, desde o levantamento em campo até a finalização com a entrega da matrícula atualizada. “Com a nossa ajuda, o cliente investe em tranquilidade e na valorização do seu patrimônio”, complementa a equipe.
Para a Correta, os maiores desafios no ramo envolvem situações como sobreposições de áreas, disputas territoriais entre confrontantes e a falta de conhecimento dos proprietários sobre os limites e rumos de suas propriedades.
“Para os problemas elencados, buscamos realizar um estudo minucioso da área, buscando a antiguidade do imóvel por meio das matrículas e projetos, montando um estudo completo da área e região para demonstrar a correta situação dos imóveis, buscando assim, junto com as partes envolvidas, uma resolução extrajudicial do litígio”, explicam.
Regularização de imóveis rurais
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Entre os serviços oferecidos, o setor de imóveis rurais se destaca pela importância estratégica e pela complexidade. O mercado da regularização dos imóveis rurais exige precisão e conformidade com a legislação vigente, para evitar transtornos junto aos diversos órgãos fiscalizadores, como o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) e a Receita Federal.
Além de fazer o georreferenciamento, é preciso obter a certificação no Sistema de Gestão Fundiária (Sigef), atualizar o Incra e o Cadastro de Imóveis Rurais (CCIR) e o Imposto Territorial Rural (ITR), além do Cadastro Ambiental Rural (CAR), para garantir que o imóvel esteja completamente regularizado.
A Correta é especializada nesse tipo de serviço e, além disso, é credenciada pelo Incra para realizar toda essa regularização de forma oficial e segura.
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“O papel do topógrafo no processo é fundamental para garantir que as propriedades estejam devidamente mapeadas e regularizadas. A atuação do profissional é indispensável para trazer segurança jurídica, prevenir conflitos, utilizar o imóvel como um todo sem questionamentos e valorizando o imóvel”, afirma a empresa.
De acordo com a Correta, a legislação para propriedades rurais pode ser bem complicada devido a várias regras ambientais e específicas de cada órgão responsável. Por isso, a equipe está sempre atualizada sobre as mudanças nas leis e normas que afetam a regularização de imóveis.
“Antes de iniciar qualquer levantamento topográfico, realizamos uma análise completa da documentação existente do imóvel, incluindo a matrícula, a escritura e qualquer outro documento que tenha relação com a propriedade. Verificamos também as condições ambientais da área”, complementam.
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Isso permite identificar problemas ou áreas que precisam de ajustes para seguir a lei, como APP (Áreas de Preservação Permanente) ou reservas legais, e como isso pode afetar o georreferenciamento e a certificação do imóvel.
A Correta acompanha de perto as atualizações do Sigef (Sistema de Gestão Fundiária), responsável pelo georreferenciamento de propriedades rurais, além de estar atenta às novas exigências de certificação. Esse monitoramento contínuo garante que os clientes estejam sempre em conformidade com a legislação vigente, evitando problemas futuros e assegurando a regularização de seus imóveis.
Além disso, a equipe da Correta trabalha em estreita colaboração com sua assessoria jurídica, garantindo que todas as normas e regulamentos sejam interpretados e aplicados corretamente durante o processo de regularização. Isso proporciona uma abordagem integrada e eficiente, minimizando riscos legais e assegurando que todas as etapas sejam concluídas de acordo com a legislação vigente.
A regularização de imóveis rurais é um dos meios que mais cresce dentro da atuação da empresa, devido à alta demanda por regularização e à busca por conformidade legal. “A Correta é reconhecida por entregar soluções completas e precisas, que valorizam a propriedade rural e garantem segurança jurídica ao proprietário”, finaliza a equipe.
Onde encontrar:
Com um trabalho que une tecnologia, expertise e compromisso, a Correta Topografia se destaca como referência no setor, oferecendo soluções completas e seguras para a regularização de imóveis urbanos e rurais.
A empresa fica na rua Marechal Castelo Branco, 2033, no centro de Schroeder. Entre em contato através do telefone (47) 3370 5091 e WhatsApp (47) 9 9655-4462. Acesse o Instagram @corretatopografia
