O mercado imobiliário de Florianópolis tem se destacado consideravelmente nos últimos anos, evidenciando um crescimento expressivo tanto na valorização dos imóveis quanto na demanda por moradia. O último Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) destacou um aumento populacional de 36% em 12 anos, refletindo o apelo crescente da cidade.
A atratividade de Florianópolis é amplificada pela combinação de áreas urbanas bem estruturadas e a proximidade com a natureza. Esse equilíbrio oferece uma qualidade de vida invejável, com fácil acesso a serviços e uma vasta oferta de opções de lazer ao ar livre, como praias, trilhas e parques.
Em 2024, o Índice FipeZap, que monitora os preços de aluguéis em todo o Brasil, indicou um aumento de 26,54% no custo médio dos aluguéis em Florianópolis. Esse aumento está diretamente ligado ao crescimento na demanda por imóveis, impulsionada por diversos fatores, incluindo a migração de novos residentes em busca de melhores condições de vida.
Florianópolis atrai uma população diversificada, abrangendo desde jovens profissionais, que buscam oportunidades de carreira e qualidade de vida, até famílias e aposentados, que procuram tranquilidade e proximidade com a natureza. Esse perfil demográfico variado impulsiona a busca por imóveis tanto no centro urbano quanto nas áreas mais afastadas, conhecidas pela serenidade e contato direto com a natureza.
A contínua valorização imobiliária e a crescente demanda indicam um cenário positivo para investidores e incorporadoras. No entanto, esse crescimento também traz desafios, como a necessidade de planejamento urbano sustentável e a garantia de acessibilidade para todas as camadas sociais. Com a tendência de urbanização expandindo-se para áreas anteriormente menos desenvolvidas, é crucial manter o equilíbrio entre desenvolvimento e preservação ambiental para sustentar a qualidade de vida que torna Florianópolis tão atrativa.