O mercado imobiliário de Florianópolis apresentou uma leve redução no preço do metro quadrado (m²) em abril de 2024, marcando a primeira variação negativa mensal desde janeiro de 2023. O valor do m² para venda na capital catarinense foi de R$ 9.865,00, uma diminuição de 0,3% em relação a março deste ano, conforme dados divulgados pelo jornalista Renato Igor, do Portal NSC, a partir de levantamento da startup imobiliária Loft.
Entre os bairros mais valorizados da cidade, Campeche, localizado no Sul da Ilha, registrou a maior queda, com uma redução de 5,5% no preço do m² entre março e abril. Este bairro, que tem sido alvo de empreendimentos de alto padrão nos últimos anos, sofreu um impacto significativo em comparação aos outros bairros de Florianópolis.
Apesar desta queda, o mercado imobiliário da cidade acumulou uma valorização de mais de 15% nos últimos dois anos, destacando-se como o maior crescimento entre as capitais monitoradas pela Loft. No entanto, a recente diminuição no preço do m² em bairros como Campeche indica uma possível acomodação do mercado após um longo período de valorização constante.
Em contraste com Campeche, o bairro Agronômica teve a maior alta no período, com um aumento de 3,1% no preço do m². Essa variação reflete a diversidade de tendências dentro do mercado imobiliário da cidade, onde diferentes bairros podem experimentar oscilações distintas.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, comentou sobre o cenário atual, descrevendo-o como estável. “Uma redução de 0,3% pode ser interpretada como estabilidade, mas é notável em um mercado que vinha apresentando constante valorização nos últimos meses. Após fortes ciclos de valorização, é esperado que ocorra uma certa acomodação.”
A análise da Loft considerou mais de 30 mil anúncios nas principais plataformas digitais em operação na cidade. O levantamento destacou que apartamentos com até 30m² apresentaram a maior redução mensal, com uma queda de 6,08%, enquanto imóveis com tamanhos entre 100m² e 125m² tiveram a maior valorização, registrando um aumento de 0,2%.
Com esses novos dados, o mercado imobiliário de Florianópolis continua a ser monitorado de perto, já que as flutuações nos preços do m² podem impactar tanto os investidores quanto os residentes locais.
Evolução do preço nos bairros mais valorizados
- Lagoa Pequena: R$ 17.482/m² (abril); Variação % mar-abr: 0,0
- Jurerê Oeste (Internacional): R$ 17.097/m² (abril); Variação % mar-abr: 1.8
- Jurerê Leste (Tradicional): R$ 15.714/m² (abril); Variação % mar-abr: 2.1
- Campeche Norte: R$ 14.516/m² (abril); Variação % mar-abr: -1.8
- Saco Grande: R$ 14.098/m² (abril); Variação % mar-abr: 1.7
- João Paulo: R$ 12.019/m² (abril); Variação % mar-abr: -0.1
- Agronômica: R$ 12.000/m² (abril); Variação % mar-abr: 3.1
- Campeche: R$ 11.878/m² (abril); Variação % mar-abr: -5.5
- Lagoa da Conceição: R$ 11.405/m² (abril); Variação % mar-abr: -0.9
- Pantanal: R$ 11.039/m² (abril); Variação % mar-abr: -0.3
Fonte: Loft / Dados